IMMOBILIENINVESTITIONEN IN SPANIEN. GRUNDLEGENDE RICHTLINIEN FÜR EIGENTÜMER
Es ist einfach, eine kurze Reise ins Ausland zu unternehmen, sich in eine Immobilie zu verlieben und vor Ort eine Entscheidung zu treffen. Aber Immobilieninvestitionen in Spanien sollten ein kalkulierter Schritt und keine übereilte Reaktion sein.
Regel 1. Sie sollten sicherstellen, dass:
Welches Gebiet passt am besten zu Ihnen: im Landesinneren, an der Küste, im Tourismus, im Wohnen, auf dem Land, in der Stadt, in Spanien oder international?
Die Art der Immobilie, die Sie wünschen: Wohnung, Haus, mit oder ohne Grundstück.
Welche Grundvoraussetzungen müssen erfüllt sein?
Ihr Budget: Wie viel können Sie sich nach Berücksichtigung aller zusätzlichen Steuern und Kosten bequem leisten?
Ein Großteil dieser Art von Forschung kann von Ihrem Heimatland aus durchgeführt werden. Es gibt viele Bücher, Zeitschriften und Artikel online, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können, wo Sie Ihre Suche nach Immobilieninvestitionen in Spanien beginnen sollen.
Denken Sie bei diesen Entscheidungen nicht nur daran, was Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht. Sie können erwägen, die Immobilie in ein paar Jahren zu verkaufen und etwas anderes zu kaufen.
Aber wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich niederlassen können, sollten Sie auch überlegen, ob diese idyllische ländliche Umgebung Ihre Bedürfnisse für die kommenden Jahre erfüllen kann.
Regel 2: Bitten Sie um den besten Rat
Es kann verlockend sein, Abstriche zu machen und die billigste Option zu finden, um zu sehen, wer Ihnen beim Kauf der Immobilie hilft.
Es gibt viele Online-Profis, die keinen formalen juristischen Hintergrund haben und möglicherweise fließend Spanisch sprechen.
Denken Sie daran, dass dies eine andere Sprache und Kultur ist, mit anderen Regeln und Vorschriften, von denen einige Sie überraschen könnten.
Wussten Sie zum Beispiel, dass es in Spanien üblich ist, einen ersten Vertrag zu unterzeichnen und eine Anzahlung zu leisten?
Bevor wir dies tun, empfehlen wir Ihnen, einige grundlegende Recherchen über das Grundstück durchzuführen, die uns zu unserem nächsten Leitfaden führen werden.
Regel 3: Beeilen Sie sich nicht
Wenn möglich, müssen Sie sich natürlich zuerst eine Vielzahl von Immobilien ansehen.
Für viele Menschen ist dieser Teil der Immobilieninvestitionsreise der aufregendste.
Sie können dies mit einem Urlaub verbinden und sich vorstellen, dass Sie der neueste Spekulant der weltberühmten TV-Show "Wo ist die Sonne" sind.
Immobilienmakler werden jedoch natürlich Ihren Verkauf sichern wollen.
Wir empfehlen Ihnen dringend, nichts zu unterschreiben, bis Sie ein seriöses Unternehmen angewiesen haben, Folgendes sicherzustellen:
Der rechtliche Status der Immobilie, einschließlich Hausrenovierungen.
Überprüfen Sie öffentliche Dienstleistungen und Steuern.
Sie könnten von falschen Investoren umgeben sein, genau wie Sie, die warten, wenn Sie in den nächsten Tagen nicht auf der gepunkteten Linie unterschreiben.
Es mag damals nicht so ausgesehen haben, aber selbst wenn es wahr wäre, gab es andere Vermögenswerte auf dem Markt und es war das Risiko wirklich nicht wert.
Regel 4 - Überprüfung der Vollmacht
Vielleicht haben Sie viel Freizeit und möchten die Gelegenheit nutzen, nach Spanien zu gehen und den Prozess selbst zu überwachen.
Wenn Sie jedoch nicht immer reisen können, können Sie einen vertrauenswürdigen Vertreter beauftragen, um eine eingeschränkte Vollmacht zur Unterzeichnung von Dokumenten in Ihrer Abwesenheit zu erhalten.
Regel 5: Erwarte keine Gegenleistung
Obwohl wir hier einen Rückgang der Immobilienpreise gesehen haben, hat es eine Erholung gegeben, und obwohl Immobilien im Vergleich zu vielen anderen Ländern immer noch günstig sind, erwarten Sie nicht, dass Sie einen sehr niedrigen Preis für Immobilien aushandeln können, die Ihnen aufgefallen sind.
Wenn die Immobilie viel billiger erscheint als andere ähnliche Immobilien, seien Sie vorsichtig und finden Sie heraus, warum.
Regel 6: Es lohnt sich auf jeden Fall.
Die Investition in Immobilien in Spanien kann für die meisten von uns eine erhebliche finanzielle Verpflichtung darstellen. Jede Entscheidung wie diese ist mit Momenten der Unsicherheit verbunden. Gibt es einfachere Anlagemöglichkeiten?
Ja...? Die letzten Jahre haben uns sicherlich gezeigt, dass wir nie sicher sein können, was passieren wird.
Das Geld auf der Bank wird jedoch nicht wachsen oder Ihnen das Glück bringen, das Sie von Ihrer Immobilieninvestition in Spanien erwarten könnten.