Appartement à vendre de 3 chambres à El Cabanyal, Valence

**Appartement à Vendre : Votre Opportunité à El Cabañal près de la plage** Découvrez ce spacieux et lumineux appartement situé à seulement cinq minutes à pied de la plage, idéal pour profiter de la brise marine et du soleil. Avec 101 mètres carrés construits, ce bien comprend trois chambres, dont une double et deux simples, parfaites pour s'adapter à vos besoins. Le salon-salle à manger se distingue par sa lumière naturelle abondante et donne sur une galerie extérieure découverte, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. La cuisine a été rénovée et offre une fenêtre donnant sur une galerie couverte, ainsi qu'un pratique débarras. La salle de bain complète comprend également un autre débarras, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Depuis le balcon orienté au sud, vous pourrez profiter de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Cet appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, fait partie d'une communauté de voisins calme et est entouré de tous les services nécessaires : supermarchés, commerces, complexe sportif, transports en commun et écoles. Bien qu'il nécessite une mise à jour, il représente une excellente opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts et créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un emplacement stratégique pour la vie quotidienne. Venez le visiter et commencez à imaginer à quoi pourrait ressembler votre nouvelle vie dans cet appartement charmant!

Frais et impôts non inclus dans le prix. L'achat entraîne des impôts et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est informé que pour les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 9% à Valence, d'autres taux pouvant s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues légalement. Base imposable de l'impôt : la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. En ce qui concerne les frais notariés et d'enregistrement, le cas échéant, ils varient généralement entre 1,5% et 2,5% (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). Le vendeur choisit le notaire, sauf exigence expresse de l'acheteur. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : évaluation, conditions et coûts bancaires seront selon l'établissement choisi par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion, et tous les autres frais inévitables à la formalisation de la vente qui incombent légalement à la partie acheteuse, sauf pacte exprès contraire avec le vendeur. Les honoraires d'intermédiation immobilière à la charge de l'ACHETEUR s'élèvent à 3% du prix final de vente plus TVA (21%). Pour toute question concernant les coûts et impôts à la charge de l'acheteur, n'hésitez pas à nous contacter.